የስሜት ድጋፍ እንስሳት (ኢ.ኤስ.ኤ) በአእምሯዊ እና በስሜታዊ ሁኔታ ውስጥ ለሚኖሩ ብዙ ሰዎች ጠቃሚ እርዳታ እና ጓደኝነትን ይሰጣሉ። እንደ አገልግሎት እንስሳት የህዝብ ቦታዎችን ማግኘት ባይችሉም በአብዛኛዎቹ የመኖሪያ ሕንፃዎች እና ንብረቶች ውስጥ እንዲኖሩ ተፈቅዶላቸዋል።
ESAዎች የቤት እንስሳት በሌሉበት ህንፃዎች ውስጥ ሊኖሩ የሚችሉበት ምክንያት በFair Housing Act (FHA) ምክንያት ነው። ኤፍኤኤ ኢኤስኤዎችን ለመጠበቅ የተቀመጡ በርካታ መከላከያዎች አሉት። ሆኖም፣ አከራዮች ESAን በህጋዊ መንገድ ውድቅ የሚያደርጉባቸው አንዳንድ ጉዳዮች አሁንም አሉ። ስለዚህ፣ የእርስዎ ኢዜአ በትክክል ወይም በስህተት ውድቅ የተደረገ መሆኑን ለመወሰን የእርስዎን መብቶች ማወቅ አስፈላጊ ነው።
Fair Housing Act ምንድን ነው?
የዩኤስ የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ (HUD) እንዳለው "የፍትሃዊ መኖሪያ ቤት ህግ ሰዎች ሲከራዩ ወይም ቤት ሲገዙ ከአድልዎ ይጠብቃል"
ተከራዮች እና ገዥዎች በዘር፣ በብሔር፣ በሃይማኖት፣ በጾታ፣ በቤተሰብ ደረጃ እና በአካል ጉዳት ላይ ከሚደርስ አድልዎ ይጠበቃሉ። ስለዚህ፣ አንድ ሰው ፈቃድ ባለው የአእምሮ ጤና ባለሙያ ESA ከታዘዘ፣ አከራዮች በESA ምክንያት የተከራይ ማመልከቻን መከልከል አይችሉም።
በኤፍኤኤ ስር፣ አከራዮች ለESA ምክንያታዊ መስተንግዶ ማድረግ አለባቸው፣ ለምሳሌ የቤት እንስሳት ክፍያን መተው። እነዚህ ማረፊያዎች የቤት እንስሳት በሌሉባቸው ሕንፃዎች ላይም ይሠራሉ።
3 ምክንያቶች አከራይ ESAን በህጋዊ መንገድ ውድቅ የሚያደርጉበት
FHA አብዛኞቹ ኢዜአዎችን ይጠብቃል፣ነገር ግን በልዩ ሁኔታዎች ላይ ተመስርተው ነፃ መሆኖችን ይዘረዝራል። አከራዮች ESAን በንብረታቸው ላይ እንዳይኖሩ በህጋዊ መንገድ መከልከል የሚችሉባቸው በጣም የተለመዱ መንገዶች እዚህ አሉ።
1. ህንጻው ከFHA ነፃ ነው
አንዳንድ ህንፃዎች እና ንብረቶች በFHA ስር በተቀመጡት ህጎች ስር አይወድቁም። የሚከተሉት የኑሮ ሁኔታዎች ከFHA ነፃ ናቸው፡
- አራት ክፍሎችና ከዚያ በታች ያሉት በባለቤት የተያዙ ሕንፃዎች
- ያለ ቤተሰብ የሚሸጡ ወይም የሚከራዩ ቤቶች ያለ ተወካይ
- በሀይማኖት ድርጅት ወይም በግል ክለብ የሚተዳደሩ ቤቶች
ስለዚህ ከነዚህ ህንፃዎች ውስጥ የመኖሪያ ቤት ለማግኘት ለማመልከት ከሞከርክ ባለንብረቱ ማመልከቻህን በህጋዊ መንገድ ውድቅ ያደርጋል።
2. ኢዜአ ለጎረቤቶች አደገኛ ወይም ጉልህ የሆነ ችግር ነው
FHA በተጨማሪም የሌሎችን ተከራዮች ደህንነት ግምት ውስጥ ያስገባል። ስለዚህ፣ ማንኛቸውም ኢዜአዎች ጠበኝነትን ወይም ከልክ ያለፈ ጩኸትን የሚያሳዩ በባለቤቶች ሊከለከሉ ይችላሉ። የእርስዎ ኢዜአ ከጎረቤቶችዎ ከባድ ቅሬታዎችን ታሪክ ማሰባሰብ ከጀመረ፣ የእርስዎ ኢዜአ በህንፃው ውስጥ መኖር ላይችል ይችላል።
3. ኢዜአ በባለንብረቱ ላይ ከፍተኛ የገንዘብ ችግር ይፈጥራል
አከራዮች ኢዜአ የገንዘብ ችግር እየፈጠረባቸው መሆኑን ካረጋገጡ ኢዜአን ሊከለክሉ ይችላሉ።
ለምሳሌ ኢዜአ ከፍተኛ የንብረት ውድመት ካደረሰ ባለንብረቱ ይህንን እንደ ህጋዊ ምክንያት በመጠቀም ኢዜአን ከንብረቱ ለማስወገድ ይችላል።
ኢዜአን ውድቅ የተደረገበት ህገወጥ ምክንያቶች
አንዳንድ አከራዮች ኢዜአን ላለመቀበል ሌሎች ምክንያቶችን ሊሰጡ ይችላሉ። የሚከተሉት አከራዮች ሊያነሱ የሚችሉ የተለመዱ ተቃውሞዎች ናቸው፡
- የውሻ ዘር
- የውሻ መጠን በጣም ትልቅ ነው ወይም ክብደት በጣም ከባድ ነው
- ውሻ በጣም ወጣት ነው
- ውሻ በሙያው የሰለጠነ ወይም የተረጋገጠ አይደለም
- ሕንፃው የቤት እንስሳትን ያለመጠቀም ፖሊሲ አለው
በአብዛኛው፣ እነዚህን ምክንያቶች በመወዳደር የእርስዎን ኢዜአ ለመጠበቅ እና ከእርስዎ ጋር በቤትዎ እንዲኖር ለማድረግ መወዳደር ይችላሉ።
አከራይ የእኔን ኢዜአ ውድቅ ካደረገ ምን ማድረግ እንዳለበት
ያለ ህጋዊ ምክንያት አከራይ የእርስዎን ኢዜአ ውድቅ እንዳደረገ ካመኑ፣ እርስዎ ሊወስዷቸው የሚችሏቸው በርካታ እርምጃዎች አሉ።
ከHUD ጋር ቅሬታ አቅርቡ
HUD መብታቸው ተጥሶ ሊሆን የሚችለውን ተከራዮች ቅሬታ ይቀበላል። ቅሬታ በተለያዩ መንገዶች ማቅረብ ትችላለህ፡
- ኦንላይን
- ኢሜል
- ስልክ
- ፖስታ መልእክት
ምክንያቱም ቅሬታ ማቅረብ የምትችልበት የጊዜ ገደቦች እና ቀነ-ገደቦች ስላሉ ወዲያውኑ አንድ ማስገባትህን አረጋግጥ።
አቤቱታ ካቀረቡ በኋላ የፍትሃዊ መኖሪያ ቤት እና የእኩል እድል (FHEO) ፅህፈት ቤት የመብት ጥሰት መፈጸሙን ለማጣራት ምርመራ ይከታተላል።
ለአከራይዎ ደብዳቤ ለመጻፍ ከጠበቃ ጋር ይስሩ
በቤት ህግ ላይ የተካነ የሪል እስቴት ጠበቃ አገልግሎት መመዝገብ ይችላሉ። ጠበቃው ከESA ጋር የመኖር መብትዎን በግልፅ እንዲረዱ እና ካለ ለባለንብረቱ ደብዳቤ እንዲሰሩ ሊረዳዎት ይችላል።
ማጠቃለያ
በአጠቃላይ፣ FHA ከESA ጋር የሚኖሩ ሰዎችን መብት ይጠብቃል። ሆኖም፣ አከራይ በህጋዊ መንገድ ኢዜአን ውድቅ የሚያደርግባቸው አንዳንድ አጋጣሚዎች አሉ።
እርግጠኛ ሆኖ ከተሰማዎት ወይም እንደ ተከራይ ያለዎት መብት እንደተጣሰ ካመኑ፣ HUDን ማነጋገር ወይም ከጠበቃ ጋር በመሆን ሁኔታዎን ለመፍታት መስራት ይችላሉ።
